Uw bruto inkomsten uit kamerverhuur zijn onbelast tot een bedrag van € 3831 per jaar, dus ongeveer € 325 per maand. Dit kan een makkelijke manier zijn om belastingvrij bij te verdienen. Als u huurt moet u wel toestemming hebben van de verhuurder. Ook moet u vanzelfsprekend goed overweg kunnen met de kamerhuurder.Om de woningnood, ontstaan door de hypotheekaftrek en belachelijk zware welstandseisen en ruimtelijke ordeningsregels, te verlichten heeft de overheid een extra belastingvrijstelling voor kamerverhuurders in het leven geroepen. Deze bedraagt € 3831 per jaar.
De huurprijs
Als u kamers wilt gaan verhuren is de eerste stap te bepalen hoeveel de kamer per maand zal gaan kosten. Met behulp van het wettelijk puntensysteem kunt u de kale huurprijs vaststellen. De kale huurprijs is de huurprijs zonder mederekening van de zogenaamde servicekosten (waaronder de kosten voor gas, water en licht). Het deel van de servicekosten voor gas, water en licht kunt u inschatten door uw eigen water-, gas- en energieverbruik als maatstaf te nemen. U kunt de energiekosten van afgelopen jaar delen door het huidige aantal bewoners en dit bedrag gebruiken als maandelijks bedrag te betalen voorschot voor gas, water en licht voor de huurder. Aan het eind van het jaar zult u het betaalde voorschot en de werkelijk door de huurder gemaakte kosten met elkaar moeten verrekenen. U dient de huurder een overzicht te geven van de gemaakte servicekosten en de berekening voor zijn bijdrage daarin. Daarnaast moet u ook laten zien hoe u de maandelijkse bijdrage voor gas, water en electriciteit geschat heeft. Het berekenen van de gas, water en licht kosten van de huurder is veel gemakkelijker als u aparte meters laat installeren voor het verhuurde deel van het huis. Dit kan eventuele meningsverschillen voorkomen.
U kunt hier de folder van VROM met het wettelijk puntensysteem downloaden. Verdere nuttige informatie:
Kudos