Hypotheek betekent letterlijk pandrecht: wat in het dagelijks leven met hypotheek wordt aangeduid is in feite een `lening met hypothecair onderpand`. Vanwege het onderpand zijn hypotheken doorgaans voordeliger dan andere leningen. Als u de hypotheek neemt om een woning te kopen is de rente aftrekbaar. Maar: ook hypotheken zijn leningen en leningen kosten veel geld.

Een hypothecaire lening is een lening met een onderpand, doorgaans een huis of schip. Dit onderpand is de eigenlijke hypotheek, maar in het dagelijkse spraakgebruik wordt de bijbehorende lening hypotheek genoemd. 

Wanneer is een hypotheek voor u interessant?

U moet de beschikking hebben over een onderpand met voldoende overwaarde. Ook moet u de lening nodig hebben voor iets constructiefs. Extra hypotheek nemen om uw duurdere schulden af te lossen is dus een goed idee (als u daana tenminste niet zo stom bent u weer in de schulden te steken), maar een extra hypotheek voor een dure auto of wereldreis is een wat minder heftig plan. Tenzij u de overwaarde op uw huis wilt benutten voor u sterft, dus een zogenaamde overwaardehypotheek die door steeds meer ouderen af wordt gesloten. 

Wat voor soorten hypotheken zijn er?

De hypotheekaftrek en de hyperactieve financiële sector in Nederland leiden er toe dat er een groot aantal verschillende hypotheekvormen op de markt zijn.

• Lineaire hypotheek
  Bij een lineaire hypotheek wordt elke maand een vast bedrag van de hypotheekschuld afgelost plus de maandrente over de resterende schuld.
• Annuïteitenhypotheek
  De annuïteitenhypotheek kent een vast maandbedrag, bestaande uit de aflossing en in de loop van de tijd steeds minder rente.
• Spaarhypotheek
  De spaarhypotheek maakt slim gebruik van een aantal specifiek Nederlandse fiscale regelingen om de lener voor een relatief lage maandlast een hypothecaire lening af te kunnen sluiten. Door de ingewikkelde structuur zijn de notariskosten hoog.
• Beleggingshypotheek
  De beleggingshypotheek combineert een beleggingsfonds met een aflossingsvrije hypotheek.
• Aflossingsvrije hypotheek
  Op de aflossingsvrije hypotheek wordt niets afgelost. Het voordeel voor de lener is dat hij zo maximaal gebruik kan maken van de hypotheekrentreaftrek.
• Krediethypotheek
  Omdat een eigen huis als onderpand dienst voor een krediethypotheek loopt de bank minder risico en ligt de rente iets lager dan bij een persoonlijke lening of krediet.

Plaats dit artikel op:     Kudos      Nu      MSN     GeenRedactie